5 conseils pour réussir votre investissement locatif
5 conseils pour réussir votre investissement locatif
23 février 2022
Investir dans l’immobilier : c’est la solution pour vous constituer un patrimoine immobilier ou pour compléter vos revenus. Pour réussir au mieux votre investissement locatif, voici 5 conseils clés.
1. Bien choisir son secteur d’investissement
La règle fondamentale : c’est l’emplacement. Avant d’investir dans un bien immobilier, veillez à choisir un quartier porteur. À savoir, un emplacement stratégique, bien desservi par les transports en commun, doté d’infrastructures commerciales et surtout où la demande locative est forte. Ainsi, vous envisagerai un investissement sur la durée en termes d’occupation et de plus-value à la revente.
Pensez également à consulter les annonces immobilières pour connaître les prix appliqués dans le quartier que vous avez choisi et ceux appliqués à la location.
2. Acheter un logement qui vous plaît
Durant la sélection de votre bien, il est important que vous vous demandiez si vous aimeriez habiter dans ce bien ? Ce bien est-il louable ? Aussi bien en termes de localisation, de praticité et de décoration. Si celui-ci vous plait, il plaira forcément à d’autres et vous trouverez plus facilement des candidats locataires.
3. Privilégier la qualité et la durabilité
De manière générale, l’achat d’un bien immobilier, qu’il soit destiné à être loué ou non, reste un investissement durable dans le temps. Pour ce faire, optez plutôt pour un logement neuf. La qualité de construction et des matériaux sera meilleure que dans d’autres habitations. Ainsi, vous vous démarquerez de vos concurrents.
4. Trouver le bon locataire
Une fois vos visites effectuées, demandez aux potentiels candidats de vous fournir un certain nombre de justificatifs afin de vous protéger contre tout risque et de vous aider dans votre choix final. Cela vous permettra de trouver le bon locataire qui paiera en heure et en temps son loyer et qui prendra soin de votre logement.
5. Opter pour la gestion locative
Vous habitez loin et/ou vous n’avez pas le temps de vous occuper de la gestion de votre bien ? Facilitez-vous la vie et optez pour la mise en gestion locative de votre bien immobilier.
La gestion locative est une prestation de service proposée par certaines agences immobilières. Elles ont pour mission de gérer les contrats de location pour le compte des propriétaires. Par exemple : la recherche de locataire, le suivi des paiements de loyers, l’intervention en cas de dégâts/travaux, la rédaction et signature du bail, l’état des lieux, etc. Les honoraires de gestion varient d’une agence à l’autre en fonction des services et des garanties fournies.