Description
Au cœur de Grimbergen, belle et grande villa 4 façades construite en 1970 sur un terrain de 9 ares. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour en L avec feu ouvert donnant sur une belle terrasse plein sud, une cuisine et un double garage. À l'étage, un grand palier avec armoires de rangement distribue trois chambres et une spacieuse salle de bains. Le jardin, très bien orienté, est un atout majeur de la propriété. La villa est à rénover complètement (PEB F), ce qui permet à l'acquéreur de repenser les espaces, les finitions et les performances énergétiques : isolation, châssis, chauffage et ventilation. Volumes généreux, terrain de 9 ares et orientation idéale : le potentiel est superbe, pour un prix attractif. Idéale pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Adresse :
Wolvertemsesteenweg 341 - 1850 Grimbergen
Caractéristiques
Général
| Référence |
7885749 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
500 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
930 m² |
| Disponibilité |
01/11/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
séparée |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
29 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
| Salle de séjour (surface) |
49 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
B |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
704 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
27598 |
| PEB code unique (-) |
20260909-0003950775-RES-1- |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
09/09/2036 |
| Date du PEB |
09/09/2026 |
| Obligation de rénovation |
Oui |
