Description
Nichée au fond d'une voie sans issue verdoyante à Grimbergen, cette belle maison 4 chambres de 200m² vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel sans trafic de passage, à deux pas du centre et de toutes ses commodités.
Dès l'entrée, le spacieux séjour lumineux donne le ton : volumes généreux, belle luminosité naturelle et une cuisine familiale entièrement équipée pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Les quatre chambres offrent la flexibilité nécessaire pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
Le bien est proposé en excellent état — aucun gros travaux à prévoir — ce qui permet d'envisager une installation immédiate. Certificat PEB D. Un garage et de grandes caves complètent idéalement l'ensemble, avec possibilité de stationnement supplémentaire devant celui-ci.
Le quartier, hyper verdoyant et calme, tout en restant à proximité directe du centre de Grimbergen, des écoles et des transports, en fait une adresse rare sur le marché. À visiter sans attendre.
Adresse :
Spiegelhofvoetweg 40 - 1850 Grimbergen
Caractéristiques
Général
| Référence |
7777476 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
430 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
595 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
condensation |
| Type de cuisine |
équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13.4 m² |
| Salle de séjour (surface) |
32 m² |
| Salle à manger (surface) |
15 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Domaine juridique
| Droit de préemption |
Oui |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
359 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
13384 |
| PEB code unique |
20260622-0003894723--RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
22/06/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
22/06/2036 |
| Obligation de rénovation |
Non |
