Villa - à vendre - 1421 Braine-l'Alleud
1421 Braine-l'Alleud
895 000 €
Villa - à vendre
398 m²
6
2
1
4
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, entourée de prairies et bénéficiant d'une orientation sud-ouest, cette superbe villa de standing vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et dégagé.
D'une superficie totale de près de 400m² (dont 324m² habitables), elle s'implante sur une magnifique parcelle de plus de 1 600m².
Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, cuisine hyper-équipée avec vue dégagée sur le jardin, suite parentale avec salle de bain privative, et bureau/chambre d'amis.
À l'étage : 4 chambres et une salle de bain.
Confort et efficacité énergétique au rendez-vous : chauffage central au gaz à condensation, chauffage au sol, et un excellent PEB B (128 kWh/m².an) — une performance bien supérieure à la moyenne des logements de cette génération.
Extérieurs soignés : terrasse, garage/carport et abri de jardin complètent ce bien d'exception.
Une villa rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de standing.
Détails
Général
Référence
7760195
Catégorie
Villa
Meublé
Non
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
950 m²
Garage
Oui
Surface habitable
398 m²
Surface du terrain
1656 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
1994
Nombre de garage
1
Parking extérieur
Oui
Parking(s) extérieur (nombre)
4
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages (numéro)
2
Equipement de base
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (Format/energie)
condensation
Type de cuisine
super-équipée
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
3
Nombre de sdd
0
Chambre 1 (surface)
33 m²
Chambre 2 (surface)
28 m²
Chambre 3 (surface)
16 m²
Chambre 4 (surface)
16 m²
Chambre 5 (surface)
16 m²
Salle de séjour (surface)
43 m²
Cuisine (surface)
28 m²
Bureau (surface)
13 m²
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant)
1948 €
Equipement extérieur
Piscine
Non
Spécificités terrain
Type d'environnement
Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Domaine juridique
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Certificats énergétiques
Label PEB (Classe)
B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)
128
Emission CO2 (Emission GES)
22
PEB code unique (-)
20260706024056
PEB valide jusqu'au (validité)
06/07/2036
Date du PEB
06/07/2026
Obligation de rénovation
Non