Description
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, sur Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, entourée de prairies et bénéficiant d'une orientation sud-ouest, cette superbe villa de standing vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et dégagé.
D'une superficie totale de près de plus de 320m² (dont 250m² habitables), elle s'implante sur une magnifique parcelle de plus de 1 600m².
Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, cuisine hyper-équipée avec vue dégagée sur le jardin, suite parentale avec salle de bain privative, et bureau/chambre d'amis.
À l'étage : 4 chambres et une salle de bain.
Confort et efficacité énergétique au rendez-vous : chauffage central au gaz à condensation, chauffage au sol, et un excellent PEB B (128 kWh/m².an) — une performance bien supérieure à la moyenne des logements de cette génération.
Le bien est également équipé de 31 panneaux solaires photovoltaïques (9 300 Wc), garantissant une belle autonomie énergétique, ainsi que d'une citerne d'eau de pluie de 20 000 litres, idéale pour l'entretien du jardin et les usages domestiques. Un système d'alarme assure la sécurité des lieux, et un charmant insert à bois dans le séjour apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'installation électrique est conforme.
Extérieurs soignés : terrasse, garage + 4 parkings extérieurs et abri de jardin complètent ce bien d'exception.
Une villa rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de standing.
Caractéristiques
Général
| Référence |
7788975 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
950 m² |
| Garage |
Oui |
| Surface habitable |
324 m² |
| Surface du terrain |
1656 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1997 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
condensation |
| Type de cuisine |
super-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
33 m² |
| Chambre 2 (surface) |
28 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Chambre 4 (surface) |
16 m² |
| Chambre 5 (surface) |
16 m² |
| Salle de séjour (surface) |
43 m² |
| Cuisine (surface) |
28 m² |
| Bureau (surface) |
13 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1948 € |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
128 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
22 |
| PEB code unique |
20260706024056 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/07/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
