Maison - à vendre - 1050 Ixelles

PEB : E
Maison - à vendre - 1050 Ixelles
1050 Ixelles
1 750 000 €
Maison - à vendre
315 m² 5 3 1 PEB : E
Morgan's Real Estate vous présente cette magnifique maison de maître située à deux pas de la place Brugmann et de l’avenue Louis Lepoutre à Ixelles, un quartier d’exception privilégié. Son emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare sur le marché.
Construite dans les années 1920, cette propriété allie charme d’antan et confort contemporain, avec une superficie habitable de plus de 300 m². Le bâtiment principal possède actuellement quatre chambres, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail témoigne du charme authentique de l’époque, soigneusement conservé pour préserver toute son élégance.
Un bâtiment annexe niché au fond de la parcelle propose une pièce polyvalente de plus de 30 m², idéale comme bureau, cabinet professionnel, chambre d’amis ou salle de jeux, offrant un espace supplémentaire flexible selon vos besoins.
L’extérieur, quant à lui, invite à la détente et à la convivialité avec un joli jardin entourant la maison. Le caractère unique de cette propriété réside dans ses caractéristiques authentiques, ses éléments d’origine magnifiquement conservés, ainsi que dans son emplacement stratégique dans un quartier recherché.
Ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de charme, désireux de vivre dans un lieu chargé d’histoire, au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.

Détails

Général

Référence 6794452
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 98 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 315 m²
Surface du terrain 235 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1920
Parking extérieur Oui
Type de façade avant pierre naturelle
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Parlophone Oui

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 138
Nbre de dressing(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 16.48 m²
Chambre 2 (surface) 16.3 m²
Chambre 3 (surface) 15.84 m²
Chambre 4 (surface) 13.14 m²
Chambre 5 (surface) 30.75 m²
Surface brute 369 m²
Surface nette 258 m²
Largeur de façade 6
Profondeur terrain 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26.46 m²
Salle à manger (surface) 15.7 m²
Cuisine (surface) 14.85 m²
Dressing (surface) 15.84 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.41 m²
Caves (surface) 56.62 m²
Grenier (surface) 40.26 m²
Sdd (surface (sdd1)) 3.23 m²
Bureau (surface) 19.11 m²
Nbre de pièce(s) (nombre) 30

Divers

Salle à manger Oui
Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Cage d'escalier Oui
Hall d'entrée Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque BOSCH
Débarras (surface) 1.57 m²
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 350
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4100

Equipement extérieur

Piscine Non

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
Type de revêtement de sol carrelages

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Châssis (type) bois
Type de éclairage spots encastrés
Type de éclairage spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 24 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2801 €

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 223
Emission CO2 (émission CO2) 44
PEB code unique 20190323-000054626-01-92
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/03/2029
Date du PEB (datetime) 23/03/2019
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 6794452
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