Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles
1000 Bruxelles
À partir de 850 000 €
Immeuble à appartements - à vendre
378 m²
6
4
Morgan’s Real Estate vous présente ce magnifique immeuble de rapport composé de quatre unités de logement (à régulariser) particulièrement bien situé à proximité directe du parc du Cinquantenaire, de Schuman et de l'avenue de Kortenberg.
Rez-de-chaussée : Souplex 2 chambres, très bon état, 90 m² + buanderie indépendante de 5 m², loué 950 €, bail non indexé depuis 2022 - PEB E
1er étage : Appartement 1 chambre, 65 m², loué 750 €, bail non indexé depuis 2020 - PEB F
2ème étage : Appartement 1 chambre, 65 m², loué 750 €, bail non indexé depuis 2019 - PEB E-
3ème étage : Duplex 2 chambres, très bon état, 90 m² + buanderie indépendante de 5 m², loué 975 €, bail non indexé depuis 2023 - PEB G
Revenus locatifs après indexation : > 45.000 €/an
Revenus locatifs potentiels après renouvellement des locataires : > 50.000€/an
Chaudières individuelles dans chaque appartement.
Infos et visites au 0489/91.50.75 ou morgan@morgans.be
Détails
Général
Référence
6783881
Catégorie
Immeuble à appartements
Meublé
Non
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Garage
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Surface habitable
378 m²
Disponibilité
en fonct. du locataire
Bâtiment
Année de construction
1902
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
4
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Ascenseur
Non
Chauffage (type)
gaz
Type de cuisine
séparée
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
4
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant)
1676.69 €
Equipement extérieur
Piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Cadastre
Section
F
Numéro (n°)
339n
Revenu cadastral (€) (montant)
1558 €
Spécificités terrain
Type d'environnement
centre ville
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
non
Energie
Label PEB (classe)
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
275
Emission CO2 (émission CO2)
55
PEB code unique
20250422-TEST