Description
Superbe maison en excellent état, avenue du Fusain 40 à Laeken, dans le quartier résidentiel paisible et recherché des Pagodes. Cette maison d'exception séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie hors du commun.
Le bien se compose de :
5 chambres
Cuisine entièrement équipée
Salon spacieux
Magnifique jardin
Garage et allée privée (parking aisé)
À proximité :
🗼 Cadre exceptionnel, à deux pas de la Tour japonaise et du domaine royal de Laeken
🛒 Commerces de proximité : supermarchés, épiceries et petits commerces (rue de Wand, avenue des Pagodes)
🚆 Transports : gares de Bockstael et Tour & Taxis (liaisons directes vers la Gare du Nord, Schuman, Luxembourg, Gare du Midi), métro ligne 6, plusieurs lignes de tram et de bus à proximité immédiate
🏥 Hôpitaux, écoles, crèches et parc accessibles facilement
🌳 Quartier verdoyant et calme, tout en restant proche des grands axes de la capitale
Infos et visites : lukas@morgans.be ou 02/430.24.86
Adresse :
Avenue du Fusain 40 - 1020 Bruxelles
Caractéristiques
Général
| Référence |
7795511 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
290 m² |
| Disponibilité |
01/09/2026 |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
23 m² |
| Chambre 2 (surface) |
23 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17 m² |
| Chambre 5 (surface) |
13 m² |
| Largeur de façade |
7 |
| Salle de séjour (surface) |
19 m² |
| Salle à manger (surface) |
22 m² |
| Cuisine (surface) |
26 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
Equipement extérieur
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
est |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
167 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
34 |
| E total (Kwh/an) |
51400 |
| PEB code unique |
20260825-0000763820-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/08/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
25/08/2036 |
