Beschrijving
Weggestopt in een rustige, groene doodlopende straat in Grimbergen biedt deze mooie woning met 4 slaapkamers van 200m² het beste van twee werelden: de rust van een residentiële buurt zonder doorgaand verkeer, op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen.
De ruime, lichtrijke leefruimte geeft meteen de toon aan — grote volumes, prachtige natuurlijke lichtinval en een volledig uitgeruste familiekeuken die zowel voor het dagelijkse leven als voor ontvangst is ontworpen. De vier slaapkamers bieden de nodige flexibiliteit voor een gezin, een thuiskantoor of een gastenkamer.
De woning verkeert in uitstekende staat — geen grote werken te verwachten — waardoor een onmiddellijke intrek mogelijk is. EPC-label D. Een garage en ruime kelders maken het geheel compleet, met bijkomende parkeermogelijkheden vlak de garage.
De buurt is uitzonderlijk groen en rustig, en toch vlakbij het centrum van Grimbergen, scholen en openbaar vervoer. Een zeldzaam aanbod op de markt — bezichtiging ten zeerste aanbevolen.
Adres :
Spiegelhofvoetweg 40 - 1850 Grimbergen
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7777476 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
430 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
200 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
595 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1930 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking buiten |
Ja |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
condensatie |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
13.4 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
32 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
15 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
12 m² |
Buitenkant
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
Vrij zicht |
| G-score (waarde) |
A |
| P-score (waarde) |
A |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) |
Ja |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
15 m² |
Juridisch veld
| Voorkooprecht |
Ja |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
359 |
| CO2 uitstoot |
13384 |
| EPC unieke code |
20260622-0003894723--RES-1 |
| EPC valid until (datetime) |
22-06-2026 |
| EPC datum (datetime) |
22-06-2036 |
| Renovatieverplichting |
Nee |
